Afbraakwerken & grondwerken
Slopen is de eerste fase van bijna elk bouwproject. Wij doen het veilig, vergunningsklaar en met correcte afvoer — en graven daarna meteen de bouwput voor u uit.
- Volledige en gedeeltelijke sloop, binnen en buiten
- Eigen machinepark: minigraver tot rupskraan met sorteergrijper
- Puin gesorteerd afgevoerd met attest
Wat we voor u slopen en uitgraven
Van een tuinberging tot een volledige hoekwoning. We werken met eigen materieel, zodat de planning niet afhangt van de agenda van een verhuurbedrijf.
Volledige afbraak
Een woning, loods of bijgebouw tot op de fundering afbreken. We stellen de werf veilig, schermen de omgeving af en houden rekening met aanpalende gebouwen en nutsleidingen.
Gedeeltelijke afbraak & breekwerk
Een achterbouw weg, een draagmuur open, chape en tegels uit. Binnen werken we met kleine machines en handgereedschap, met stofbeheersing en beschermde vloeren.
Grondwerken & uitgravingen
Bouwput, funderingssleuven, rioleringssleuven, nivelleren en aanvullen. We voeren overtollige grond af of hergebruiken hem op het terrein waar dat mag.
Afbreken is vooral een kwestie van voorbereiding
De kraan is het makkelijke deel. Wat het verschil maakt tussen een vlotte sloop en een dure stilstand, is alles wat ervoor gebeurt: de juiste vergunning, de nutsleidingen tijdig afgekoppeld, de buren verwittigd en het puin op voorhand ingedeeld in stromen.
Wij lopen die checklist met u door voor de eerste machine op de werf staat. Zo weet u vooraf wat het kost, in plaats van achteraf.
- Nazicht van de omgevingsvergunning en de sloopvoorwaarden
- Afkoppeling van water, gas en elektriciteit in overleg met de netbeheerder
- Asbestinventaris nakijken vóór er iets gebroken wordt
- Puin gescheiden ingezameld en afgevoerd met sorteerattest
- Werf afgeschermd, buren verwittigd, straat proper achtergelaten
Vergunningen, asbest en puin — waar u op moet letten
Drie regels die in Vlaanderen vaak voor verrassingen zorgen. We zetten ze kort op een rij.
Omgevingsvergunning
Voor het slopen van een gebouw is in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig. De aanvraag verloopt digitaal en de doorlooptijd bepaalt mee uw startdatum. Begin er dus vroeg aan — we vertellen u graag wat uw dossier nodig heeft.
Asbestattest
Gebouwen van vóór 2001 hebben een asbestinventaris nodig bij verkoop, en asbesthoudende materialen moeten altijd door een erkende partij verwijderd worden. Wij breken nooit voor die inventaris bekend is — dat beschermt onze mensen én uw portemonnee.
Sorteren en sloopopvolging
Bouw- en sloopafval moet gescheiden worden ingezameld. Bij grotere sloopprojecten komt daar een sloopopvolgingsplan bij. Correct gesorteerd puin is aanzienlijk goedkoper te verwerken dan een gemengde container.
Hoe een sloopwerf bij ons verloopt
Vijf stappen, van eerste bezoek tot een terrein dat klaar is voor de volgende fase.
Opmeting ter plaatse
We bekijken het gebouw, de toegang voor machines en containers, en de risico’s voor aanpalende panden. Op basis daarvan bepalen we de methode.
Offerte met afvoerkosten in
Sloop wordt vaak duurder dan gedacht door de verwerkingskosten van het puin. Die schatten wij op voorhand mee in, zodat de eindfactuur geen verrassing is.
Voorbereiding en vergunning
Nutsleidingen afgekoppeld, asbestinventaris nagekeken, vergunning bevestigd, containers en signalisatie besteld.
Uitvoering
Gecontroleerde afbraak met gesorteerde afvoer. We werken met waterverneveling tegen stof en houden de omgeving vrij.
Terrein klaar voor de volgende fase
Grond genivelleerd, puin weg, attesten in uw dossier. Doen wij ook de ruwbouw, dan rijdt de volgende ploeg er meteen op.
Veelgestelde vragen
In de meeste gevallen wel. De regels verschillen per gemeente en per type constructie, en er bestaan uitzonderingen voor kleine niet-vergunningsplichtige bouwsels. Wij checken dit voor u en verwijzen u door naar de juiste dienst van uw gemeente als er twijfel is.
We voeren het gescheiden af naar een erkende verwerker. Beton en metselpuin gaan naar een breekinstallatie en worden hergebruikt als granulaat. U krijgt de afvoerattesten in uw dossier — die hebt u nodig als bewijs bij een controle of bij de verkoop van het pand.
Volledig stofvrij bestaat niet, maar het verschil tussen een goed en een slecht voorbereide werf is enorm. We plaatsen stofschermen, beschermen vloeren en trappen, werken met afzuiging op het gereedschap en maken dagelijks op. Bij bewoonde woningen spreken we op voorhand af welke ruimtes vrij moeten blijven.
Eenvoudige handelingen met hechtgebonden asbest mogen onder strikte voorwaarden door een aannemer gebeuren. Alles wat daarbuiten valt, laten we uitvoeren door een erkende asbestverwijderaar. We stemmen dat af en plannen het in zodat uw werf niet stilvalt.
Daar bestaat geen eerlijk gemiddelde voor. De prijs hangt af van de constructiewijze, de bereikbaarheid met machines, de aanwezigheid van asbest en vooral de verwerkingskosten van het puin. Een vrijstaande woning met vlotte toegang kost per kubieke meter veel minder dan een rijwoning in een smalle straat.
Een gebouw dat weg moet of een put die gegraven moet worden?
Bel ons of vraag een plaatsbezoek aan. We bekijken de situatie ter plaatse en geven u een realistische prijs, afvoerkosten inbegrepen.