Naar de inhoud
Van afbraak tot afwerking. Eén aannemer.
XS Group

Algemene bouw

Ruwbouw, technieken en afwerking onder één contract. U bespreekt uw project met één persoon en krijgt één planning waarin alle vakmensen op elkaar zijn afgestemd.

  • Nieuwbouw, verbouwing en totaalrenovatie
  • Vaste werfleider van start tot oplevering
  • Vier specialisaties in eigen beheer

Ruwbouw en structuur

Voor de afwerking begint, moet de structuur kloppen. We verzorgen funderingen, metselwerk, betonwerk, nieuwe muuropeningen en draagstructuren — in nieuwbouw én in bestaande woningen waar de indeling grondig verandert.

Bij verbouwingen is dat vaak het spannendste deel: een draagmuur weghalen, een stalen ligger inbrengen, een uitbouw aan de bestaande constructie koppelen. Werk dat je maar één keer goed kunt doen. We werken hiervoor samen met een ingenieur wanneer de stabiliteit berekend moet worden.

  • Funderingen, kelders en vloerplaten
  • Metselwerk in snelbouw, gevelsteen en cellenbeton
  • Betonwerk, liggers en kolommen
  • Nieuwe muuropeningen en het verwijderen van draagmuren
  • Dakstructuur, isolatie en wind- en waterdichte afwerking
Metselwerk en betonstructuur tijdens de ruwbouw

Waarom een totaalaannemer meestal goedkoper uitkomt

Niet omdat het uurtarief lager ligt, maar omdat er minder verloren tijd is.

Geen wachttijd tussen fasen

De grootste verborgen kost bij een renovatie is de week dat er niemand komt omdat de volgende vakman pas over tien dagen vrij is. Bij één aannemer staat de hele keten in dezelfde planning.

Eén keer stellingen en containers

Stellingen, containers, kranen en werfinrichting zijn vaste kosten. Wie ze voor meerdere fasen tegelijk gebruikt, betaalt ze één keer in plaats van drie keer.

Niemand wijst naar een ander

Een barst in het pleisterwerk boven een nieuwe ligger: ligt dat aan de stabiliteit of aan de plaatser? Als beide van ons zijn, is die discussie er niet. We lossen het gewoon op.

Een totaalrenovatie in de praktijk

De volgorde die we bijna altijd aanhouden bij een woning uit de jaren zestig of zeventig.

  1. Leegmaken en strippen

    Inboedel weg, oude vloeren, plafonds en pleisterwerk eruit. Pas als alles kaal is, zie je de echte staat van de woning.

  2. Structuur aanpassen

    Muren weg of bij, nieuwe openingen, liggers plaatsen. Hier komt de indeling vast te liggen.

  3. Wind- en waterdicht

    Dak, gevel en nieuw buitenschrijnwerk. Vanaf nu kan er binnen doorgewerkt worden, ongeacht het weer.

  4. Technieken

    Elektriciteit, sanitair en verwarming worden ingewerkt. Dit is het moment om ook aan een laadpunt of thuisbatterij te denken — achteraf is het duurder.

  5. Afwerking

    Isolatie, gyproc, pleisterwerken, chape en vloeren. Dan schilderwerk en de laatste details.

  6. Oplevering

    Samen nakijken, restpunten wegwerken, attesten en garanties overhandigen.

Veelgestelde vragen

Dat kan, en het gebeurt vaak. Veel bouwheren doen bijvoorbeeld het schilderwerk zelf. Wat we wel vragen, is dat we samen op voorhand vastleggen wie wat doet en wanneer, zodat uw werk en het onze elkaar niet blokkeren.

Voor werken die de structuur of het volume van een woning wijzigen, is een architect wettelijk verplicht. Voor puur interieurwerk of technieken meestal niet. Hebt u er nog geen, dan kunnen we u in contact brengen met bureaus waar we goed mee samenwerken.

In schijven die gekoppeld zijn aan afgewerkte fasen, nooit vooraf voor werk dat nog moet gebeuren. U betaalt telkens voor wat er effectief staat. Het exacte schema spreken we af in de offerte.

Bij oudere woningen gebeurt dat: vocht achter een muur, een fundering die ondieper zit dan gedacht, een leiding op de verkeerde plaats. We leggen het werk dan niet stil om u voor een voldongen feit te zetten. U krijgt een foto, uitleg en een prijs voor de oplossing, en u beslist.

Mogelijk. De Vlaamse premieregeling werd in 2026 grondig hervormd en hangt nu sterk af van uw inkomenscategorie en van het type werken. Wij zijn aannemer, geen premieadviseur, maar we zorgen wel dat onze facturen de juiste vermeldingen bevatten en verwijzen u door naar vlaanderen.be of uw lokale woonloket voor de actuele bedragen.

Uw hele renovatie bij één aannemer?

Vertel ons wat u van plan bent. We komen langs, denken mee over de volgorde en zetten alles in één offerte.

Bel ons Offerte